Negative renter på både F1-, F3-, og F5-lån

Boligejere med rentetilpasningslån, der skal have ny rente 1. januar 2022, kan være godt tilfredse. Auktionen over rentetilpasningslån er slut i Nordea Kredit, og konklusionen er, at de negative renter fortsætter.

Resultater fra renteauktionen i Nordea Kredit:

F1-rente =  - 0,23 pct. (nuværende rente = - 0,17 pct.)
F3-rente =  - 0,07 pct. (nuværende rente =   0,09 pct.)
F5-rente =    0,16 pct. (nuværende rente =   0,53 pct.)

Renterne er udtryk for den rente boligejerne skal betale i det eller de kommende år, og de er beregnet på baggrund af et lån med en 30-årig løbetid.

Nye vurderinger sender ekstraregning til boligejerne

F1-lån: Rentefaldet medfører en besparelse på 10-30 kr. pr. lånt million

F1-renten er blevet fastsat til -0,23 pct., og det er en lille smule lavere end de -0,17 pct., som boligejere med F1-lån betaler i dag. Er der tale om et F1-lån på 1 mio. kr., betyder rentefaldet, at ydelsen falder med ca. 10 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag og ca. 30 kr., hvis lånet er uden afdrag.

F3-lån: Rentefaldet medfører en besparelse på 30-90 kr. pr. lånt million

F3-renten er blevet fastsat til -0,07 pct., og det er en lille smule lavere end de 0,09 pct., som F3-renten endte på for tre år siden, hvor de berørte boligejere fik ny rente sidste gang. Er der tale om et lån på 1 mio. kr., betyder renteændringen, at ydelsen falder med ca. 30 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag og med ca. 90 kr., hvis lånet er uden afdrag.
 

F5-lån: Rentefaldet medfører en besparelse 60-200 kr. pr. lånt million

Boligejere med F5-lån har haft den samme rente de sidste fem år, og det betyder, at de tager fem års rentefald i én mundfuld. Derfor har boligejere med F5-lån udsigt til den største besparelse i de kommende år. Renten er blevet fastsat til 0,16 pct. og det er lavere end de 0,53 pct., som boligejere med F5-lån betaler i dag.

Hvor meget højere er huspriserne om 10, 20 og 30 år?

Tager man udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr., så falder den månedlige ydelse efter skat med ca. 60 kr., hvis lånet er med afdrag og med ca. 200 kr., hvis lånet er uden afdrag.