Nedturen på boligmarkedet forventes altså at blive kort, og hvis man er boligejer, er det svært at være utilfreds med den ”vejrudsigt”. Det er trods alt værd at huske på, at under den seneste store nedtur på boligmarkedet i slutningen af 00’erne tog det tre år på ejerlejlighedsmarkedet, fra priserne begyndte at falde, og til de ramte bunden. Og på hus- og fritidshusmarkedet tog hhv. fem og ni år. Der er altså tale om en helt anden krise nu end dengang.

Det er svært at forudsige fremtiden, da der kan ske meget, som man af gode grunde ikke har kendskab til i dag. Derfor kigger de fleste økonomer kun et par år ud i fremtiden, når de udarbejder prognoser. Vismændene supplerer dog deres almindelige prognose for 2023 og 2024 med en langsigtet vurdering af det økonomiske landskab, og også her er der gode nyheder til boligejerne.

Vismændene vurderer nemlig, at den gennemsnitlige årlige vækstrate vil ligge på ca. 6 pct. om året på husmarkedet i perioden 2024 til 2030. Hvis vismændene får ret i deres prognose, vil huspriserne altså være næsten 40 pct. højere ved udgangen af 2030, end de er i dag. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 m2, der koster ca. 2.150.000 mio., vil kunne sælges for ca. 3 mio. kr. om bare syv et halvt år.

I Nordea vurderer vi, at vismændenes prognose er lidt for optimistisk prognose, men det ændrer ikke på, at vi også ser lyst på boligprisudviklingen, når vi kigger lidt ud i fremtiden. På den baggrund bør boligejerne ikke bekymre sig voldsomt meget over det seneste års faldende huspriser, men derimod glæde sig over de gunstige økonomiske udsigter. I hvert fald, hvis man ikke skal sælge sit hus lige nu.