Få et lånebevis

Alle, der har prøvet det, glemmer det ikke lige foreløbig. Efter længere tids boligjagt og et utal af søndagsudflugter med forskellige ejendomsmæglere, finder man drømmeboligen. Og efter at have jagtet rundt til diverse Åbent Hus-arrangementer ved man pludselig, at man står i den bolig, man gerne vil kalde ”hjem”. Boligen ligger i det rigtige kvarter, den har den helt rigtige atmosfære, og den opfylder familiens (mange) øvrige behov.

Man ved allerede hvilket træ, gyngen skal hænges op i, farven på de kommende gardiner, og man har bare lyst til at skrive under med det samme. Men man skal jo have grønt lys fra banken – og når man vender tilbage til ejendomsmægleren, er boligen desværre solgt til en anden.

Læs også: Hvilke regler skal opfyldes for at få et boliglån?

Og det er næsten ikke til at bære. For i tankerne var boligen jo allerede min, og dermed har mæglerne lige solgt et lille stykke af mit liv (eller mine børns kommende barndomshjem) videre til en anden!

Derfor er det en rigtig god ide at få et såkaldt lånebevis, inden man går i gang med boligjagten. Det er en forhåndsgodkendelse, der viser, at man er godkendt til at købe bolig, og hvor meget den må koste. Det betyder, at man kan slå til med det samme. Og samtidig viser det mægleren, at man er oprigtigt interesseret.

Samtidig gør lånebeviset det nemmere at målrette boligjagten, fordi man ved, hvor dyr en bolig, man har råd til. Der er nemlig ingen idé i at lede efter et drømmehus til 3 mio. kroner, hvis økonomien kun kan bære et køb til 2 mio.
 

Kunsten at gå på kompromis

Banken vil som udgangspunkt ikke blande sig i dine økonomiske valg, men den vil gerne rådgive dig og stille muligheder og alternativer op.

Samtidig skal banken selvfølgelig sikre, at boligkøberne er opmærksomme på konsekvenserne af deres valg, og at familiens overordnede økonomi hænger sammen.

Det er de færreste, der har råd til det hele. Derfor er en vigtig del af boligjagten, at man overvejer, hvilke ting, der er vigtige, og hvor det er muligt at gå på kompromis. Det gælder både i forhold til den enkelte bolig, men også i forhold til familiens overordnede økonomi.

Der er nemlig ofte poster på budgettet, der ikke er strengt nødvendige, og hvis man er villig til at skære ned, har man ofte mulighed for at trappe op i boligjagten. Det kan være et valg om at begge voksne dropper fitnessabonnementerne, Spotify og den ugentlige caffe latte for i stedet at få et lidt dyrere hus.

Læs også: Energirenoveringer er også for førstegangskøbere

Det kan også være i forhold til den konkrete bolig, da det ikke er en selvfølge, at familiens voksne vægter alle forhold lige højt. Det ved jeg fra min egen familie, hvor min mand og jeg har handlet bolig tre gange og hver gang har haft forskellige ønsker til den kommende bolig.

Min mand har fx altid sat stor pris på, at boligen var istandsat, så vi ikke skulle bruge for meget tid på at renovere, mens jeg har været mere interesseret i, at boligen lå i et særligt kvarter. Det kan lyde konfliktfyldt, men det har på ingen måde været tilfældet. Alle tre gange har vi nemlig brugt god tid på at snakke vores drømme igennem, inden boligjagten er sat ind. Det kan sagtens være hyggeligt, og det gør helt sikkert boligjagten nemmere, så man ikke ender med et fejlkøb.

Læs mere om budgettet her på Nordeas hjemmeside: Hvad kan jeg købe bolig for.