Der har været talt og skrevet meget om de nye ejendomsvurderinger, men på grund af adskillige forsinkelser beskattes langt de fleste boligejere stadig ifølge den gamle vurdering fra 2011.

I de kommende måneder sender Vurderingsstyrelsen dog en ny vurdering ud til over 1 million boligejere i deres eBoks med oplysning om, hvad SKAT mener, at deres bolig var værd 1. januar 2020.

Det gælder også ejerne af landets godt 200.000 sommerhuse, og den gode nyhed er, at rigtig mange har udsigt til at få tusindvis af kroner retur. De gamle vurderinger fra 2011 har nemlig i mange tilfælde været alt for høje, og derfor har sommerhusejerne betalt for meget i skat de seneste 12 år. De penge får sommerhusejerne nu retur.
 

Over halvdelen af alle sommerhusejere får penge tilbage

Tilbagebetalingen vil som sagt dække for meget betalt boligskat i perioden fra 2011 og frem til i dag. Samtidig har politikerne aftalt, at boligejerne kompenseres med en skattefri godtgørelsesrente på 6,2 pct. af det for meget betalte beløb siden opkrævningsåret. Det er en attraktiv rente, når man husker på, at indlånsrenten har været tæt på 0 pct. i store dele af perioden. Det kan således godt handle om store beløb.

Ikke alle sommerhusejere har udsigt til en kæmpecheck, men mange kan trods alt se frem til at få penge retur.

Tabellen viser, hvor mange penge, inklusive renter, som sommerhusejerne har udsigt til at få retur i de enkelte kommuner – afhængigt af, om man har et såkaldt billigt, typisk eller dyrt sommerhus. Er man to ejere, skal beløbet selvsagt deles i to.

Med et billigt sommerhus menes et sommerhus, hvor 10 pct. af den pågældende kommunes sommerhuse er billigere end den konkrete ejendom, mens 90 pct. er dyrere.

For et dyrt sommerhus gælder det modsatte, dvs. 90 pct. af den pågældende kommunes sommerhuse er billigere, mens 10 pct. er dyrere.

Et typisk sommerhus befinder sig midt imellem, dvs. 50 pct. af kommunens sommerhuse er billigere og 50 pct. dyrere.
 

Tilbagebetalingen kan være helt op til 165.000 kr.

På nuværende tidspunkt har vi oplysninger om de kommende sommerhusvurderinger i 51 af landets 98 kommuner og dermed også om i hvilke kommuner, boligejerne hidtil er blevet beskattet af en for høj vurdering og derfor har betalt for meget i boligskat.

Den overordnede konklusion er, at mange sommerhusejere har udsigt til at få penge retur, og at tilbagebetalingen i mange tilfælde udgør et forholdsvist pænt beløb. I tre kommuner vil nogle sommerhusejere endda få over 100.000 kr. tilbage, så der er altså ikke tale om småpenge.

De kommuner, hvor sommerhusejerne har udsigt til at få de største beløb retur, er Fanø, Haderslev og Ringkøbing-Skjern.

Forventet tilbagebetaling af for meget betalt boligskat for hhv. billige, typiske og dyre sommerhuse inklusive den skattefri godtgørelsesrente