Forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Den næste auktion over rentetilpasningslån finder sted i november, og den har betydning for boligejere, der skal have ny rente på deres lån 1. januar 2025. Vi forventer, at renterne ender i omegnen af:

F1-rente:  3,1 pct. (rente i dag:  4,10 pct.)
F3-rente:  2,8 pct. (rente i dag: -0,07 pct.)
F5-rente:  2,8 pct. (rente i dag: -0,15 pct.)

Renterne er oplyst efter kursfradrag og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år. Husk, at der er tale om en prognose, og at de endelige renter kan se anderledes ud.

F1-lån: Ydelsen falder med 280-550 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F1-lån en rente på ca. 4,1 pct., og jeg forventer, at renten falder til ca. 3,1 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F1-lån har altså udsigt til en lavere ydelse på deres realkreditlån.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F1-lån opleve et fald i den månedlige ydelse efter skat på ca. 280 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og 550 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve en stigning i det månedlige afdrag på ca. 290 kr. pr. lånt million.

F3-lån: Ydelsen stiger med 550-1.590 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F3-lån en rente på ca. -0,07 pct., og jeg forventer, at renten stiger til ca. 2,8 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F3-lån har altså udsigt til en højere rente på deres boliglån.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F3-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 550 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på 1.590 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve et fald i det månedlige afdrag på ca. 1.040 kr. pr. lånt million.

F5-lån: Ydelsen stiger med 540-1.630 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F5-lån en rente på ca. -0,15 pct., og jeg forventer, at renten stiger til ca. 2,8 pct. ved den kommende auktion, og boligejere med F5-lån har altså udsigt til en højere betaling på deres realkreditgæld.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F5-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 540 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på ca. 1.630 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve et fald i det månedlige afdrag på ca. 1.090 kr. pr. lånt million.