Forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Ved den næste auktion over rentetilpasningslån i august forventer vi, at renterne ender i omegnen af:

F1-rente:  2,1 pct. (rente i dag:  3,05 pct.)
F3-rente:  2,3 pct. (rente i dag:  2,32 pct.)
F5-rente:  2,6 pct. (rente i dag: -0,19 pct.)

Renterne er oplyst efter fradrag for kursfradrag og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år.

Husk, at der er tale om en prognose, og at de endelige renter kan se anderledes ud.
 

F1-lån: Ydelsen falder med 230-520 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F1-lån en rente på 3,05 pct., og jeg forventer, at renten falder til ca. 2,1 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F1-lån har altså udsigt til en lidt lavere ydelse på deres realkreditlån.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F1-lån opleve et fald i den månedlige ydelse efter skat på ca. 230 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og 520 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve en stigning i det månedlige afdrag på ca. 310 kr. pr. lånt million.

F3-lån: Ydelsen er næsten uændret

I dag betaler boligejere med F3-lån en rente på 2,32 pct., og jeg forventer, at renten ender på ca. 2,3 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F3-lån har altså udsigt til en stort set uændret rente på deres boliglån.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F3-lån derfor skulle betale stort set det samme for deres lån i de kommende tre år, som de betaler i dag.

F5-lån: Ydelsen stiger med 510-1.540 kr. om måneden pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F5-lån en rente på -0,19 pct., og jeg forventer, at renten stiger til ca. 2,6 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F5-lån har altså udsigt til en højere rente.

Hvis jeg får ret i min renteprognose, vil boligejere med F5-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 510 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på ca. 1.540 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag. Samtidig vil boligejere, der afvikler på deres gæld, opleve et fald i det månedlige afdrag på ca. 1.030 kr. pr. lånt million.