Negative renter på både F1-, F3-, og F5-lån

Boligejere med rentetilpasningslån, der skal have ny rente 1. oktober 2021, kan være godt tilfredse. Auktionen over rentetilpasningslån er slut i Nordea Kredit, og konklusionen er, at de negative renter fortsætter. Både boligejere med F1-, F3- og F5-lån har således udsigt til endnu ét eller flere år med meget lav ydelse på deres realkreditlån.
 

Fastsatte renter på auktionen i Nordea Kredit:

På auktionen blev der fastsat følgende renter:

F1-rente =  - 0,15 pct. (nuværende rente = - 0,12 pct.)
F3-rente =  - 0,22 pct. (nuværende rente = - 0,03 pct.)
F5-rente =  - 0,10 pct. (nuværende rente =   0,26 pct.)

Renterne er udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år, og de er beregnet på baggrund af et lån med en 30-årig løbetid.
 

F1-lån: Rentefaldet giver en besparelse på 10-20 kr. pr. lånt million

F1-renten er blevet fastsat til -0,15 pct., og det er en lille smule lavere end de -0,12 pct., som boligejere med F1-lån betaler i dag. Er der tale om et F1-lån på 1 mio. kr., betyder rentefaldet, at ydelsen falder med ca. 10 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag, og ca. 20 kr., hvis lånet er uden afdrag.

Samtidigt stiger det månedlige afdrag med 20 kr. for boligejere, der afvikler på deres gæld.


 

Rentefaldet giver en besparelse på 30-100 kr. pr. lånt million

F3-renten er blevet fastsat til -0,22 pct., og det er en lille smule lavere end de -0,03 pct., som F3-renten endte på for tre år siden, hvor de berørte boligejere senest fik ny rente. Er der tale om et lån på 1 mio. kr., betyder renteændringen, at ydelsen falder med ca. 30 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag, og med ca. 100 kr., hvis lånet er uden afdrag.

Samtidigt stiger det månedlige afdrag med 80 kr. for boligejere, der afvikler på deres gæld.

F5-lån: Rentefaldet giver en besparelse 60-200 kr. pr. lånt million

Boligejere med F5-lån har haft den samme rente de sidste fem år, og det betyder, at de tager fem års rentefald i én mundfuld. Derfor har boligejere med F5-lån udsigt til den største besparelse i de kommende år. Renten er blevet fastsat til -0,10 pct. og det er lavere end de 0,26 pct., som boligejere med F5-lån betaler i dag.

Tager man udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr., så falder den månedlige ydelse efter skat med ca. 60 kr., hvis lånet er med afdrag, og med ca. 200 kr., hvis lånet er uden afdrag.

Samtidigt stiger det månedlige afdrag med 140 kr. for boligejere, der afvikler på deres gæld.