2022_06 Nordeas forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Nordeas forventninger til F1-, F3- og F5-renten

Den næste auktion over rentetilpasningslån afholdes til august, og resultatet har betydning for boligejere, der skal have ny rente på deres lån 1. oktober. I Nordea forventer vi, at renterne ender i omegnen af:

F1-rente:  0,8 pct. (rente i dag: -0,15 pct.)
F3-rente:  1,6 pct. (rente i dag: -0,58 pct.)
F5-rente:  2,1 pct. (rente i dag:  0,25 pct.)

Renterne er oplyst efter kursfradrag ved refinansiering og er dermed udtryk for den rente, boligejerne skal betale i det eller de kommende år.

Husk, at der er tale om en prognose, og at de endelige renter kan se anderledes ud.

Læs boligøkonomens betragtninger: Boligpriserne er allerede høje, og både renten og inflationen er steget. Det giver modvind på boligmarkedet i den kommende tid.

F1- lån: Ydelsen stiger med 130-530 kr. pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F1-lån en rente på -0,15 pct., og vi forventer, at renten stiger smule til ca. 0,8 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F1-lån har således udsigt til en højere rente.

Hvis vi får ret i vores renteprognose, vil boligejere med F1-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 130 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag og 530 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag.

F1-lån på 1 mio. kr. med afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F1-lån i dag
-0,15% 3.500 kr. 2.940 kr.
F1-lån kommende år
0,80% 3.630 kr. 2.560 kr.
    -130 kr. 380 kr.

 

F1-lån på 1 mio. kr. uden afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F1-lån i dag
-0,15% 730 kr. 0 kr.
F1-lån kommende år
0,80% 1.260 kr.  0 kr.
    -530 kr. 0 kr.


Læs også: Den nemme guide til opkonvertering af boliglån

F3-lån: Ydelsen stiger med 340-1.210 kr. pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F3-lån en rente på -0,58 pct., og vi forventer, at renten stiger til ca. 0,8 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F3-lån har således udsigt til en højere rente.

Hvis vi får ret i vores renteprognose, vil boligejere med F3-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 340 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på 1.210 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag.

F3-lån på 1 mio. kr. med afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F3-lån i dag
-0,58% 3.600 kr. 3.340 kr.
F3-lån kommende år
1,60% 3.940 kr. 2.470 kr.
    -340 kr. 870 kr.

 

F3-lån på 1 mio. kr. uden afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F3-lån i dag
-0,58% 440 kr. 0 kr.
F3-lån kommende år
1,60% 1.650 kr. 0 kr.
    -1.210 kr. 0 kr.

 

F5-lån: Ydelsen stiger med 340-1.020 kr. pr. lånt million

I dag betaler boligejere med F5-lån en rente på 0,25 pct., og vi forventer, at renten stiger til ca. 2,1 pct. ved den kommende auktion. Boligejere med F5-lån har således udsigt til en højere rente.

Læs også: Højsæson for sommerhuse: Sådan kan købet finansieres

Hvis vi får ret i vores renteprognose, vil boligejere med F5-lån opleve en stigning i den månedlige ydelse efter skat på ca. 340 kr. pr. lånt million, hvis lånet er med afdrag, og på ca. 1.020 kr. pr. lånt million, hvis lånet er uden afdrag.

F5-lån på 1 mio. kr. med afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F5-lån i dag
0,25% 3.840 kr. 3.230 kr.
F5-lån kommende år
2,10% 4.180 kr. 2.540 kr.
    -340 kr. 690 kr.


F5-lån på 1 mio. kr. uden afdrag:

 
Rente
Månedlig ydelse efter skat
Månedligt afdrag
F5-lån i dag
0,25% 790 kr. 0 kr.
F5-lån kommende år
2,10% 1.810 kr. 0 kr.
    -1.020 kr. 0 kr.