Påskemyten på sommerhusmarkedet – kender du den?

Påskemyten har ikke hold i fakta

Mange tror, at påsken er højsæson for køb og salg af sommerhuse. Det giver umiddelbart mening – for når foråret melder sin ankomst, kan en weekend ved vandet eller med højt til himlen virke særligt tillokkende.

Men faktisk viser data, at det ikke er i påsken, men i slutningen af maj, at der handles flest sommerhuse. Den viden er brugbar for både købere og sælgere.

Læs også: Forstå dit Kort Rente-lån – hvordan fastsættes renten og tillægget?
 

Handelsaktiviteten topper i slutningen af maj

Ifølge tal fra Boligsiden er det i uge 22, at aktiviteten på sommerhusmarkedet er højest. De seneste ti år er der i gennemsnit blevet solgt 266 sommerhuse i denne uge – et niveau, som ingen andre uger overgår, selvom ugerne før og efter kommer tæt på.

Ser man på sommerhusmarkedets højsæson samlet set, strækker den sig fra slutningen af april til slutningen af juni.
 

Både praktiske og psykologiske forklaringer

Det høje sommerhussalg i slutningen af maj skyldes både praktiske og psykologiske faktorer. Vejret spiller uden tvivl en stor rolle. Når temperaturen stiger, og sommeren nærmer sig, bliver det ekstra tillokkende at bruge mere tid udendørs – og gerne så tæt på naturen som muligt. Derfor er det naturligt, at drømmen om “et lille hus ved vandet” tager fart, når dagene bliver lysere og foråret banker på døren.

Men samtidig er sommerhuse ikke nogen hyldevare. Det kræver tid at finde et sommerhus med den rette beliggenhed, en passende størrelse og til en pris, der matcher budgettet. For de fleste familier er det ikke en beslutning, der træffes fra den ene dag til den anden.

Læs også: Har du større eller mindre boliggæld end gennemsnittet?
 

Haven og udendørsomgivelserne spiller en stor rolle

Udendørsomgivelserne er en stor del af et sommerhus’ herlighedsværdi. Vi køber jo netop et sommerhus for at komme mere ud. Mange købere vælger derfor først at skrive under på købsaftalen i slutningen af maj, hvor haven står i fuldt flor. På dette tidspunkt er det langt nemmere at vurdere beplantningen, området, de omkringliggende faciliteter og deres værdi. Om vinteren eller i det tidlige forår kan en sommerhushave ofte fremstå trist og grå, hvilket gør det sværere at se dens potentiale.

Hvis man overtager sommerhuset inden juli og august har man desuden mulighed for at spare udgiften til en alternativ ferie. Samtidig er det også her, at udlejningspriserne er højest, og særligt i Jylland er det udbredt at tjene penge på sit sommerhus ved at leje det ud, når man ikke selv bruger det.
 

Påsken som startskud – men ikke som topmåned

Så selvom påsken ikke er den periode, hvor der indgås flest handler, er den stadig et vigtigt tidspunkt på sommerhusmarkedet. Mange potentielle sommerhuskøbere bruger helligdagene på at undersøge markedet, få en fornemmelse for prisniveauerne, surfe på ejendomsmæglernes hjemmesider og deltage i åbent hus-arrangementer. Dermed fungerer påsken som et startskud for den travleste del af sommerhussæsonen.

Læs også: Bør man droppe de løbende boligskatter og i stedet beskatte gevinster ved salg?
 

Hvad betyder det for købere og sælgere?

For sælgere betyder det, at de bør overveje, hvornår de sætter deres sommerhus til salg. Det kan være en fordel at gøre det tidligt på foråret, så det er synligt for de mange købere, der begynder at søge inspiration, så snart dagene bliver længere, og de første grønne toppe på havens krokus, påskelinjer og hyacinter titter frem.

For potentielle købere betyder det, at de bør være ekstra opmærksomme på markedet i april og maj, hvor udvalget er størst. Det er dog også her, at konkurrencen er hårdest. Men hvis man går efter det helt rigtige sommerhus, er det lettere at vurdere kvaliteten af boligen og omgivelserne, når man ser det i solskin frem for i vintermørke.

Uanset hvornår handlen sker, er sommerhusmarkedet fortsat præget af stor interesse. Mange danskere prioriterer fritidsboliger som en del af deres livsstil. Og selvom påsken måske er det tidspunkt, hvor drømmen om et sommerhus opstår eller bliver mere konkret, så er det særligt i maj og starten af juni, at de fleste gør alvor af den.