Det er husejerne i kommunerne nord for København, der vil opleve den største stigning i grundskylden i 2023. På Frederiksberg stiger regningen til grundskyld med 1.610 kr. i 2023, mens den i Gentofte og Rudersdal stiger med hhv. 1.140 kr. og 1.010 kr.

Boligejerne i landets yder- og landkommuner går dog ikke fri. Eksempelvis vil en gennemsnitlig husejer i Svendborg få en ekstraregning på 280 kr., mens husejerne i Ikast-Brande, Ringkøbing-Skjern  og på Læsø skal af med 170 kr. mere i 2023, end de betaler i dag.

Læs også: I 00'erne faldt boligpriserne med op til 50 pct. - kan det ske igen?

Stigninger i grundskylden kan indefryses

Selvom grundskylden stiger for nogle husejere, behøver de  ikke at bekymre sig om budgettet lige nu. Ved boligskatteforliget i 2017 valgte politikerne nemlig at indføre en ordning, så eventuelle stigninger i grundskylden efter 2017 indefryses.

Frem til midten af 2021 var der tale om en tvungen ordning, men siden da har indefrysningen været frivillig, og boligejerne kan i dag selv vælge, om de ønsker at betale den årlige stigning i boligskatterne med det samme, eller om den skal indefryses, til (senest) den dag boligen sælges.

Ønsker man at undersøge, hvor stor en gæld man allerede har oparbejdet, kan man tjekke årsopgørelsen for kommunale ejendomsskatter eller den seneste ejendomsskattebillet. Begge dokumenter er sendt til e-Boks med den lokale kommune som afsender.

Læs også: Samspillet mellem boligkøbere og -sælgere er forandret

Hvis man ønsker at afmelde sig ordningen, kan man klikke ind på borger.dk. Vælger man at framelde sig, skal man dog både betale det indefrosne beløb, man allerede skylder, og kommende stigninger i grundskylden. Man skal også være opmærksom på, at man ikke kan fortryde sin beslutning og få det indefrosne beløb retur. Man kan dog godt på et senere tidspunkt beslutte at indgå i ordningen igen, hvorefter fremtidige betalinger vil blive indefrosset.

Man skal også huske på, at eventuelle medejere af ejendommen selv skal framelde sig, hvis de ønsker det, da det alene er den enkelte boligejers andel af grundskylden, som man afmelder.

Efterreguleringer vil forekomme 

I 2021, 2022 og 2023 skal grundskylden beregnes på baggrund af vurderingen fra 2020, men da mange boligejere endnu ikke har modtaget deres 2020-vurdering, benytter SKAT de gamle vurderinger fra 2011 som erstatning.

Da grundpriserne er steget siden 2011, vil mange boligejere dog blive opkrævet et for lille beløb ved brug af de gamle vurderinger, og de har derfor udsigt til en efterregulering, når 2020-vurderingen foreligger.

SKAT vurderer selv, at ca. 1,1 mio. boligejere skal betale mere i grundskyld ved brug af 2020-vurderingen, og at regningen for efterreguleringen løber op i over 5.000 kr. for ca. 138.000 boligejere. Eventuelle efterregninger kan dog indefryses på samme vilkår som øvrige stigninger i boligskatterne.

Læs mere om efterreguleringen i vores artikel fra 2021 her: Nye vurderinger sender ekstraregning til boligejerne

Grundskylden er højest i og omkring hovedstaden

Det er boligejerne i og omkring hovedstaden, der betaler den højeste grundskyld. Husejerne på Frederiksberg topper listen med en grundskyld på 58.860 kr. for en gennemsnitlig husejer i 2023 stærkt forfulgt af husejere i Rudersdal, København, Hørsholm, Lyngby-Taarbæk og Gentofte, der alle betaler over 40.000 kr. om året. Dertil kommer ejendomsværdiskat, hvis de samlede boligskatter skal beregnes.