Fyn og Jylland er til at komme i nærheden af

Det bakkes op af Lise Nytoft Bergmann, boligøkonom og chef for Nordea Kredit.

Siden 1992 har realkreditinstituttet undersøgt den såkaldte boligbyrde, dvs. hvor stor en andel af den disponible indkomst, som en førstegangskøber skal bruge på at bo. I øjeblikket ligger den over gennemsnittet, hvis vi kigger på landet som helhed. Men det hører også med til billedet, at det kun er en lille smule sværere end gennemsnittet på Fyn og i Jylland.

”På Sjælland har boligkøberne fået det sværere i forhold til tidligere. Men det skyldes også, at det hele vejen op gennem 10’erne har været forholdsvist nemt at købe en bolig. Så vi er kommet fra et forholdsvist lavt til et forholdsvist højt niveau, og det mærker førstegangskøberne også. Især hvis de tidligere har talt med deres rådgiver om boligkøb. Så vil de opleve, at det er sværere nu, selvom det faktisk ikke er meget sværere i et historisk perspektiv,” fortæller Lise Nytoft Bergmann.

Find de rigtige kompromisser

Men selvom det er sværere at købe bolig i Region Sjælland og i Region Hovedstaden, skal man ikke opgive drømmen.

”Selvom markedet har ændret sig, er der flere parametre, som gør, at projektet alligevel godt kan lykkes. Der er billigere og dyrere huse i alle kommuner, og hvis man kan gå lidt på kompromis og fx nøjes med lidt færre kvadratmeter og godt kan leve med, at vejen er lidt mere trafikeret, end man drømte om, så er der muligheder – også de steder i landet, hvor boligbyrden lige nu ligger over gennemsnittet,” siger Lise Nytoft Bergmann.

Måske rummer huset en mulighed for at lave en tilbygning senere. Eller at renovere kælderen, når man engang får brug for en børneafdeling. Det kan også være, at man selv har hænderne skruet godt på, så det ikke er nødvendigt at hyre håndværkere. Eller måske kunne en anden beliggenhed være en mulighed.

”For mange betyder beliggenheden jo rigtig meget. De fleste unge studerende med lejebolig i København vil gerne bo inden for søerne eller på Frederiksberg. Jeg synes ikke, det er forkælet. Tværtimod synes jeg, at det er helt normalt, at man har de ønsker til noget så væsentligt som ens hjem. Men her er det vigtigt at huske på, at første huskøb ikke nødvendigvis er sidste huskøb,” siger Lise Nytoft Bergmann, der har købt fast ejendom tre gange sammen med sin mand.

”Vi har ikke været enige nogen af gangene, så jeg ved fra mig selv, at det godt kan kræve en god sofasnak og to prioriteringslister for at finde et brugbart kompromis. Men det bliver man klogere af, og kan man acceptere, at man ikke kan det hele fra begyndelsen, så skal det nok gå,” siger hun.

Lyt til PengePulsen: Kom godt i gang i eget hjem

*Nordea Drømmeindeks 2024, YouGov-undersøgelse for Nordea 2024.