2023_08 Ny rente på F1-, F3- og F5-lån fra 1. oktober 2023
Jeg hedder Lise Nytoft Bergmann og er chefanalytiker og boligøkonom i Nordea Kredit. Mit fokusområde er bolig- og rentemarkedet, og gennem statistik og analyser deler jeg ud af min viden om emner, der har betydning for danske boligejere og potentielle boligkøbere.
Højeste rente i 14 år
I Nordea Kredit har vi netop afsluttet vores auktion over rentetilpasningslån, og renten er blevet fastsat til det højeste niveau på en auktion siden januar 2009 og dermed i over 14 år. Det betyder, at boligejerne får en højere betaling på deres realkreditlån.
Resultatet har betydning for boligejere med F1-, F3- og F5-lån, der skal have ny rente 1. oktober 2023.
Resultater fra renteauktionen i Nordea Kredit:
F1-rente = 4,09 pct. (nuværende rente = 1,98 pct.)
F3-rente = 3,66 pct. (nuværende rente = -0,25 pct.)
F5-rente = 3,64 pct. (nuværende rente = 0,29 pct.)
Alle renter er beregnet på baggrund af et lån med en 30-årig løbetid.
Resultatet var meget tæt på vores prognose for auktionen, som vi udarbejdede i juni, og som du kan læse her: Forventninger til F1-, F3- og F5-renten
Kan du lide artikel? Så tilmeld dig vores nyhedsbrev og modtag flere nyheder om bolig- og rentemarkedet.
F1-lån: Ydelsen stiger med 550-1.160 kr. pr. lånt million om måneden
F1-renten er blevet fastsat til 4,09 pct., og det er en tydelig stigning i forhold til denne tid sidste år, hvor F1-renten blev fastsat til 1,98 pct. Er der tale om et F1-lån på 1 mio. kr., betyder rentestigningen, at ydelsen stiger med ca. 550 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag og ca. 1.160 kr., hvis lånet er uden afdrag.
F1-lån på 1 mio. kr. med afdrag og en restløbetid på 29 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F1-lån i dag | 1,98% | 3.860 | 2.120 |
| F1-lån kommende år | 4,09% | 4.410 | 1.510 |
| Ændring | 550 | -610 |
F1-lån på 1 mio. kr. uden afdrag og en restløbetid på 29 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F1-lån i dag | 1,98% | 1.910 | - |
| F1-lån kommende år | 4,09% | 3.070 | - |
| Ændring | 1.160 |
F3-lån: Ydelsen stiger med 780-2.160 kr. pr. lånt million om måneden
F3-renten er blevet fastsat til 3,66 pct. mod -0,25 pct. for tre år siden, hvor lånene fik ny rente sidste gang. Er der tale om et lån på 1 mio. kr., betyder renteændringen, at ydelsen stiger med ca. 780 kr. om måneden efter skat, hvis lånet er med afdrag og med ca. 2.160 kr., hvis lånet er uden afdrag.
F3-lån på 1 mio. kr. med afdrag og en restløbetid på 27 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F3-lån i dag | -0,25% | 3.640 | 3.190 |
| F3-lån kommende år | 3,66% | 4.420 | 1.820 |
| Forskel | 780 | -1.370 |
F3-lån på 1 mio. kr. uden afdrag og en restløbetid på 27 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F3-lån i dag | -0,25% | 620 | - |
| F3-lån kommende år | 3,66% | 2.780 | - |
| Forskel | 2.160 |
F5-lån: Ydelsen stiger med 690-1.850 kr. pr. lånt million om måneden
Renten på F5-lån er blevet fastsat til 3,64 pct. mod 0,29 pct. for fem år siden, hvor boligejerne fik ny rente sidste gang. Tager man udgangspunkt i et lån på 1 mio. kr., så betyder rentestigningen, at den månedlige ydelse efter skat stiger med ca. 690 kr., hvis lånet er med afdrag og med ca. 1.850 kr., hvis lånet er uden afdrag.
F5-lån på 1 mio. kr. med afdrag og en restløbetid på 25 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F5-lån i dag | 0,29% | 3.850 | 3.210 |
| F5-lån kommende år | 3,64 | 4.540 | 2.060 |
| Forskel | 690 | -1.150 |
F5-lån på 1 mio. kr. uden afdrag og en restløbetid på 25 år
| Rente | Månedlig ydelse efter skat | Månedligt afdrag |
|
| F5-lån i dag | 0,29% | 810 | - |
| F5-lån kommende år | 3,64% | 2.660 | - |
| Forskel | 1.850 |
Læs også: Ny EU-lov kan gøre nogle boliger usælgelige, mens andre risikerer en kæmperegning
Relaterede artikler
Ny renteprognose fra Nordea
- Læs mere
-
4min
Energioptimer din bolig for både klimaet og pengepungens skyld
by: Cecilie Winther, assisterende analytiker i Nordea Kredit
- Læs mere
-
2min
