Skatterabatten er personlig og kan ikke overdrages

Ved årsskiftet trådte boligskattereformen i kraft, og hos 80 pct. af boligejerne medførte det en lavere samlet regning til boligskat. De sidste 20 pct. fik en skatterabat, der sikrer, at de ikke betaler mere i boligskat i 2024, end de skulle have betalt med de gamle regler.

Skatterabatten er ikke et lån, og den skal derfor ikke betales tilbage, når boligen sælges. Samtidig videreføres rabatten i kroner og øre, så længe man ejer boligen og kan derfor have stor værdi for mange familier. Så det er naturligt, hvis boligejerne spørger sig selv, hvad der sker med skatterabatten, hvis de bygger nyt, bygger om eller bygger til.

Læs mere: Hvilke regler skal opfyldes for at få et boliglån?
 

Skatterabat hvis man bygger nyt

Hvis man har bygget nyt hus eller er i gang med det, bør man vide, at kun byggerier, der var færdigmeldt til kommunen senest 1. januar 2024, får glæde af skatterabatten på både grundskyld og ejendomsværdiskat. Hvis det nye hus ikke var færdigmeldt senest 1. januar 2024, får ejerne nemlig kun rabat på grundskylden – ikke på ejendomsværdiskatten.

Det samme gælder, hvis de nuværende ejere senere beslutter sig for at rive det eksisterende hus ned for at bygge et nyt. Så mister ejerne skatterabatten på ejendomsværdiskatten, men beholder den på grundskylden.

Skatterabatten fordeler sig ikke altid jævnt på de to boligskatter. Særligt i de dyre områder af landet vil mange husejere opleve, at hele eller størstedelen af skatterabatten skyldes stigningen i ejendomsværdiskatten. I de tilfælde, hvor huset rives ned til fordel for et nybyggeri, risikerer ejerne derfor at miste deres skatterabat.

Læs også: Prognose: Ejerlejlighedsmarkedet går et svært år i møde